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江西省南昌市121亩住宅用地15.8亿整体转让 [ 项目编号:XM2530 ]

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项目类型: 土地交易 所在地区: 江西省南昌市
城市介绍
交易类别: 住宅用地   交易方式: 股权 
转让范围: 整体转让  资产估价:  
转让价格: 15.8 亿元   土地面积: 121亩
转让截止时间: 发布时间: 2020-12-26

二线城市 当地人口数据及GDP数据参考:2015年南昌市常住人口:504.26万人,GDP:2207.11亿元,人均GDP:43770元/人

项目交易流程

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声明:项目图片部分来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请与本网联系删除。QQ号:2116005100
项目概况:

该项目位于江西省南昌市中心地区。
    
     项目具体数据:
     土地面积:121亩;项目规划总建筑面积30万平方米;
     土地性质:住宅用地;
     容积率:2.8;
     项目现状:已经完成一半面积的80%施工,另一半未建。
    
     转让方式:100%股权转让;
     转让价格:15.8亿元;
    
     其他说明:
     1、该交易价格中,包含了债权价格;
     2、该交易价格中,包含了350名员工安置费;
     3、受让方需将标的企业合同项下地块内东北角配建1万平方米管理用房和单独布置占地不少于2000平方米的地面停车场的不动产权证无偿办理至转让方企业名下;同时受让方需按2000元/平方米标准装修管理用房交付,装修方案及验收标准由转让方企业进行确认。
     4、关于350名职工安置费事项:如未来项目进行税务清算时,该安置补偿费是否可以纳入税前扣除项目,或者金额有变化,受让方自行评估税务风险,转让方不承担任何税前扣除责任与义务。
     5、项目EPC总承包合同:标的企业与某集团签署了该项目EPC总包合同,委托其开展勘察、设计、施工建设工作,合同期尚未结束,受让方须继续履行该合同,并充分关注该合同风险。
     6、项目开发贷款合同:贷款额度10亿元,已实际提取贷款额30890万元,借款合同项下条款的执行需受让方自行与抵押权人协商。本次转让已取得银行同意。
     7、标的企业房地产开发暂定级,有效期至2020年11月25日,目前在办理延期手续。
    

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